미국 증시 3대 지수 동반 상승! S&P500 ‘9일 연속 랠리’…美中 무역 기대감에 투자심리 회복

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 안녕하세요 경이로운경제이야기입니다. 📊 뉴욕증시 마감 현황 지수 종가 전일 대비 변동률 다우지수 41,317.43 ▲564.47 +1.39% S&P500 5,686.67 ▲82.53 +1.47% 나스닥 17,977.73 ▲266.99 +1.51%   🔥 S&P500 지수, 2005년 이후 처음으로 9거래일 연속 상승 📈 필라델피아 반도체지수: +3.52% 급등 📌 상승 배경 ① 미·중 무역협상 기대감 미국과 중국의 고위 당국자들이 대화 재개 신호를 주고받으며 외교적 해빙 무드 를 조성하자 투자자 심리가 급반전했습니다. 🇨🇳 중국 상무부: "미국이 다수 채널을 통해 대화 의지 전달" 🇺🇸 美 마코 루비오 국무장관: “중국이 협상 테이블로 오고 있다” "최고 관세의 격변기는 지났다. 연말 S&P500 목표치는 6,600pt" — 제이 해트필드, 인프라캡 CEO 📌 상승 배경 ② 고용지표 ‘서프라이즈’ 미국 4월 비농업 고용: +17.7만명 (예상치 13만명 상회) – 미국 경제 회복 기대감 증대 – 스태그플레이션 우려 일부 해소 “성장 지속 가능성 확인… 과열은 아님” — 멜리사 브라운, 심코프 리서치 📌 단기 리스크: 금리 인하 기대 ‘후퇴’ 고용이 강한 만큼, 연준의 금리 인하 시점은 더 늦춰질 수 있습니다. 인하 가능성 전날(%) 오늘(%) 6월 동결 41.8 64.5 6월 인하 55.0 34.3   골드만삭스도 금리 인하 시점을 6월 → 7월 로 미뤄 전망   💡 업종·종목별 동향 ✅ 전 업종 강세 금융, 통신: +2% 이상 에너지·산업·기술: +1% 이상 🌟 매그니피센트7 중 🔺 마이크로소프트, 엔비디아, 테슬라: +2% 🔺 메타: +4% 🔺 브로드컴: +3% (테슬라 시총 추월) 🔻 애플: -4% (중화권 매출 부진) 🔻 아마존: 약보합 (AWS 실적 기대 이하) ...

2025 서울 개별공시지가 4.02% 상승! 강남·용산·성동 땅값 고공행진

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 안녕하세요 경이로운경제이야기입니다

📈 서울 개별공시지가, 2년 연속 상승세 지속

서울시가 2025년 1월 1일 기준으로 산정한
86만1300필지의 개별공시지가를
4월 30일 공식 발표했습니다.

올해 서울의 평균 공시지가 상승률은
**전년 대비 4.02%**로,
2023년(1.33%) 상승에 이어 2년 연속 오름세를 기록했습니다.

💡 개별공시지가는 토지 단위 면적당(㎡) 적정 가치를 뜻하며
재산세, 종부세, 개발부담금 등 다양한 세금의 기준이 됩니다.



🏙️ 상승률 TOP 5 자치구

서울시 25개 자치구 모두에서 공시지가가 상승했으며,
특히 다섯 곳은 시 평균을 상회하는 높은 상승률을 보였습니다.

자치구상승률 (%)
강남구5.47%
용산구5.21%
성동구4.82%
서초구4.81%
송파구4.05%

이 지역들은 재개발 호재, 고급 주거지 수요 확대,
상업시설 개발 기대감 등으로 상승폭이 컸습니다.

🏗️ 땅값이 오른 필지는 98.8%

서울시 전체 86만1300필지 중
📌 **98.8%(85만1037필지)**가 상승했고,
📉 하락한 토지는 불과 5273필지(0.6%)였습니다.
공시지가가 동일한 필지는 2618필지(0.3%)로 나타났습니다.

💸 서울에서 가장 비싼 땅은?

📍 서울 중구 충무로1가 24-2, 네이처리퍼블릭 명동월드점

  • ㎡당 1억8050만 원

  • 3.3㎡(평당) 5억9565만 원

이 토지는 2004년부터 올해까지
22년 연속 전국에서 가장 비싼 땅으로 기록되고 있습니다.

반대로 가장 싼 땅은

📍 도봉구 도봉동 산30(자연림)

  • ㎡당 6730원

  • 3.3㎡당 2만2209원입니다.



📊 공시지가 산정 배경

서울시는 “올해 개별공시지가는
국토부의 표준지공시지가 상향을 기준으로 산정되었으며,
전문 감정평가사의 검증과 자치구 심의를 거쳐
공정하게 결정되었다”고 밝혔습니다.

📝 이의신청은 5월 29일까지 가능

서울시는 공시지가에 대해 이의신청 기간을 5월 29일까지 운영합니다.
이의가 있을 경우 다음 방법으로 신청할 수 있습니다:

이의신청 방법

이의신청 절차

  1. 토지 특성 재조사

  2. 감정평가사 검토

  3. 자치구 부동산공시위원회 심의

  4. 6월 26일 조정 공시

전화 상담

서울시 감정평가사 상담제도 운영
→ 다산콜센터 120번으로 신청 가능

🧭 개별공시지가 확인 방법

  • 서울부동산정보광장: land.seoul.go.kr

  • 부동산공시가격알리미: realtyprice.kr

토지 주소 입력만으로
자세한 지가를 확인할 수 있습니다.

📌 결론: 공시지가, 세금과 재산권의 핵심 기준

서울시 조남준 도시공간본부장은

“개별공시지가는 시민 재산권과 직결되는 정보이며,
앞으로도 더 공정하고 균형 잡힌 제도 개선을
지속적으로 추진하겠다”고 밝혔습니다.

올해 공시지가는
향후 재산세·양도세·종부세 등 부동산 세금 산정 기준이 되므로
각 지자체 및 자치구 공시 정보를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

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장바구니 물가 ‘또’ 올랐다!…4월 소비자물가 2.1% 상승, 외식·보험료 부담 여전

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 안녕하세요 경이로운경제이야기입니다 2025년 4월 소비자물가 가 전년 동월 대비 2.1% 상승 하며 4개월 연속 2%대 고공행진 을 이어갔습니다. 석유류는 하락했지만 가공식품(4.1%) , 외식(3.2%) , 보험료(16.3%) 등 생계비와 직결된 항목에서 상승세가 이어지며 국민 체감 물가는 더 뚜렷하게 오르고 있는 모습입니다. 📊 소비자물가 요약 (2025년 4월 기준) 소비자물가지수 : 116.38 (2020=100) 전년 동월 대비 상승률 : ▲2.1% 생활물가지수 : 119.37 → ▲2.4% 신선식품지수 : 132.63 → ▼1.9% ※ 물가상승률 2.0%는 정부의 물가안정 목표선 🍜 어떤 항목이 물가를 끌어올렸나? 항목 전년 대비 상승률 특징 요약 가공식품 ▲4.1% 가격 줄인상 여파, 1년 4개월만의 최대 외식 ▲3.2% 1년 1개월 만에 가장 높은 상승률 개인서비스 ▲3.4% 실손보험료 인상 영향 보험 서비스료 ▲16.3% 1세대 실손 보험료 급등 돼지고기 ▲6.8% 식품류 중 큰 폭 상승 국산 쇠고기 ▲4.2% 고기류 중심 가격 압력 ⛽ 하락한 항목은? 석유류 : ▼1.7% → 국제유가 하락(두바이유 23.5% ↓), 소비자물가 하락에 기여 토마토(-21.4%) , 참외(-16.5%) , 사과(-5.7%) → 계절적 요인과 기후 영향 신선과일·채소 전반적으로 하락 → 신선식품지수는 전년 대비 ▼1.9% 🔍 근원물가 동향 근원물가지수 (식료·에너지 제외) : 112.93 → ▲2.1% 농산물·석유류 제외지수 : 114.86 → ▲2.4% (13개월 만에 최고치) ☑ 일시적 요소를 제외한 실질 인플레이션 압력 여전히 존재 🧊 정부 분석과 전망 기획재정부 : "2%대 물가, 안정 기조이지만 향후 기상·외부 변수에 주의 필요" 통계청 : "채소·석유류 등은 변동성 크기 때문에 하반기 흐름은 유동적" ...
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3개월 연속 흑자! 4월 수출 역대급 실적…반도체·바이오헬스가 이끌었다

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안녕하세요 경이로운경제이야기입니다. 2025년 4월, 대한민국 수출이 전년 동기 대비 3.7% 증가 하며 3개월 연속 무역 흑자 를 이어갔습니다. 글로벌 관세 전쟁, 미중 무역 갈등 속에서도 K-수출의 저력 이 다시 한번 입증됐습니다. 📊 4월 수출입 실적 요약 구분 금액 (억 달러) 전년 대비 수출 582.1 ▲ 3.7% 수입 533.2 ▼ 2.7% 무역수지 +48.8 ▲ 36억 ➡️ 역대 4월 기준 최고 수출 실적 ➡️ 1~4월 누적 무역수지 흑자: 122억 달러 💾 반도체, 12개월 만에 가격 반등! D램·HBM 수출 대호황 반도체 수출액: 117억 달러 (전년 대비 ▲17.2%) D램 가격 상승(1.65달러) 및 HBM 수요 증가 4월 기준 역대 최고 실적 💊 바이오·무선기기·이차전지·화장품까지 ‘대박’ 바이오헬스 : 14억 달러 (▲14.6%) → 역대 4월 중 1위 무선통신기기 : 15억 달러 (▲26.5%) 이차전지 : 7억 달러 (▲13.7%) → 16개월만에 플러스 화장품 : 10억 달러 (▲20.8%) → 4월 사상 최대 🚗 미국 수출은 감소…25% 관세 영향 현실화 대미 수출: 106억 달러 (▼6.8%) 자동차(▼3.8%)·일반기계 부문 타격 반면 하이브리드차(▲12%)·부품(▲3.5%)은 선전 🌐 지역별 수출 현황 지역 금액(억 달러) 증감률 비고 중국 109 ▲3.9% 반도체·무선기기 ↑ 아세안 94 ▲4.5% 철강·반도체 ↑ EU 67 ▲18.4% 바이오헬스·자동차 ↑ 인도 17 ▲8.8% 기계·반도체·철강 ↑ 중남미 26 ▲3.9% 반도체·기계 ↑ CIS 12 ▲37.2% 2개월 연속 증가 미국 106 ▼6.8% 관세 이슈 영향 🛢️ 수입은 감소, 에너지 수입 20% ↓ 전체 수입: 533.2억 달러 (▼2.7%) 원유(▼19.9%), 가스(▼11.4%) 반도체 장비 등은 증가(▲18.2%) 🧠 산업부 평가 및 향후...
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26조 체코 원전 수주! ‘팀 코리아’가 해냈다 – 한수원, 16년 만의 대형 원전 수출 쾌거

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  🏗️ ‘팀 코리아’, 체코 26조 원 규모 신규 원전 사업 최종 수주! 2025년 5월 1일, 한국수력원자력(한수원)을 주축으로 한 ‘팀 코리아’가 체코 두코바니 신규 원전 사업의 최종 사업자로 선정 됐습니다. 체코 정부는 이날 각료회의를 통해 신규 원전 예산을 최종 승인 하고, 오는 5월 7일 한수원과 본계약 체결 예정 이라고 공식 발표했습니다. 💰 총 사업비 26조 원, 유럽 원전 시장 '첫 발' 내딛다 이번 수주는 총 26조 원 규모 의 대형 원전 프로젝트로, 한수원이 두코바니 원전 단지에 5·6호기 신규 원전 건설을 총괄 하게 됩니다. 체코 정부는 향후 추가 원전을 추진할 경우 한수원에 우선협상권 을 부여한다는 방침도 함께 밝혔습니다. 🌍 UAE 바라카 이후 16년 만의 원전 수출 📦 한수원의 해외 원전 수출 이력 2009년: 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전 4기 수출 2025년: 체코 두코바니 원전 2기 수출 확정 ➡️ 이번 체코 수주는 16년 만의 원전 수출 성과 로, 한국 원전 기술의 글로벌 경쟁력을 다시 입증 한 사례입니다. 🇰🇷 ‘팀 코리아’의 힘… 국내 기업 대거 참여 예정 이번 수주에는 두산에너빌리티, 현대건설, 한전KPS, 한전기술 등 국내 주요 기업들이 참여하며, 원자로 설계부터 기자재 조달, 시공, 운영까지 전체 밸류체인을 한국 주도로 이끕니다. 이로써 국내 기업들은 체코 시장 진출은 물론, 유럽 에너지 인프라 시장에서의 신뢰 확보와 브랜드 가치 향상 효과도 기대됩니다. 💡 체코가 한국을 선택한 이유는? ✅ 세계 최고 수준의 시공 경험 UAE 바라카 원전 프로젝트 성공적 완수 ✅ 낮은 공사비 + 공기 준수율 ✅ 높은 안전성과 국제 규제 준수 능력 ✅ 정치적 안정성과 전략적 협력 관계 체코 정부는 “한국은 실적, 기술력, 신뢰성 측면에서 가장 우수한 파트너”라고 밝혔습니다. 📈 한국 원전 산업의 글로벌 확...
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